CONHECIMENTO TÉCNICO.
ESTRATÉGIA CUSTOMIZADA.
ENTENDA PORQUE PODEMOS AJUDAR.
Seu imóvel é único, precisa de um cuidado especial.
Nossos laudos são justificados por dados e fatos.
Na construção civil constatamos as anomalias existentes. Apuramos suas causas e origens. Se estão em conformidade normativa. Estimamos os custos de reparo e planejamos a manutenção.
No setor imobiliário, exploramos as variáveis físicas, locais e legais que influenciam o valor. Resultados por cálculos estatísticos validados em norma.
SERVIÇOS
Avaliação de Imóvel
Laudos fundamentados em normas nacionais e internacionais de Avaliação de Bens. Parâmetros de cálculo justificados com dados do mercado imobiliário e da construção civil. Estresse de cenários ‘highest and best use‘. Apresentação simples e esclarecedora dos resultados.
Perícia em Edificação e Imobiliária
Assistência técnica completa em ações judiciais no setor imobiliário e da construção civil. Defesa proativa a favor do cliente em todo o Brasil. Da negociação ao parecer sobre o laudo pericial. Argumentação técnica fundamentada em normas e justificada com fatos.
Inspeção Predial
Vistoria rápida para o seu imóvel. Constatação de anomalias com drone, câmera térmica, decibelímetro e tecnologia de ponta. Acesso a áreas restritas e remotas com imagens HD. Check-up predial completo para gerenciar a manutenção prioritária. Seu patrimônio seguro e valorizado por anos.
◦ Mercado Imobiliário: Compra, Venda, Locação
◦ Operação Financeira: Em Bancos para Hipoteca, Alienação, Dação
◦ Contábil: Atendimento à Lei 11.638 e CPCs, Impairment
◦ Contábil: Controle do Ativo Imobilizado
◦ Leilão: Liquidação Forçada
◦ Seguro: Ajuste do Valor Máximo Segurável
◦ Investimento: Fusão, Cisão, Aquisição
◦ Incorporação: Estudo de Viabilidade
◦ Pesquisa de Mercado: Highest and Best Use
◦ Partilha de Bens / Espólio / Divórcio
◦ Planejamento Sucessório
Uso de métodos consagrados como: Comparativo de Dados de Mercado com tratamento de dados por Fatores ou Científico (Inferência Estatística), Custo de Reedição ou de Reprodução, Evolutivo, Involutivo, Remuneração de Capital. Para obtenção de Valores de Mercado (Justo), Liquidação, Liquidação Forçada, Locação, Nova Vida Útil Total e Remanescente.
◦ Revisional de Aluguel
◦ Desequilíbrio Econômico-Financeiro de Contratos de Obras
◦ Dissolução de Sociedade / Falência / Execução
◦ Cobrança / Indenização
◦ Obrigação de (Não) Fazer
◦ Medida Cautelar de Produção Antecipada de Provas
◦ Medida Cautelar de Nunciação de Obra
◦ Possessória e Dominial
◦ Desapropriação / Despejo / Usucapião
◦ Manutenção ou Reintegração de Posse
◦ Retificação de Área
◦ Partilha de Bens / Inventário / Divórcio
◦ Minimização de despesas com seguros patrimoniais
◦ Preservação das condições de segurança e habitabilidade do imóvel
◦ Recuperação do desempenho das edificações
◦ Prevenção de deterioração precoce ou manutenção equivocada
◦ Criação ou correção de procedimentos e periodicidade do Plano de Manutenção
◦ Priorização de reformas e planejamento dos investimentos para apoio gerencial
◦ Vistorias da Integridade da Edificação para Locação
◦ Entrega ou Recebimento do Imóvel: Antecipação das ações corretivas
◦ Avaliação de Desempenho dos Sistemas Construtivos
◦ Plano de Manutenção: Criação, implementação e monitoramento
◦ Gestão de Facilidades (Facilities Management)
◦ Property Conditions Assessment (PCA): Discernimento entre oportunidade de compra e imóvel com problemas
Emissão de laudos de inspeção de construções residenciais, comerciais, de serviços, industriais e institucionais e rurais, certificados pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU, de acordo com as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT e do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE.
EXPERIÊNCIA
A empresa é liderada por Leandro Yagome, graduado em Arquitetura & Urbanismo pela UEL – Universidade Estadual de Londrina/PR; pós graduado em Perícias de Engenharia e Avaliações de Imóveis pelo Mackenzie em parceria com o IBAPE-SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo; pós graduado em Administração (CEAG) pela FGV-EAESP – Fundação Getúlio Vargas.
Colaborador da cartilha ‘Diretrizes Básicas para Avaliações em Garantias Bancárias’ e outros estudos da Câmara de Avaliações do IBAPE-SP.
Visão: Ser reconhecida como a mais eficiente consultoria do mercado imobiliário e da construção civil, e, junto aos clientes, fazer um Brasil mais valioso.
◦ Conduta ética e responsável;
◦ Produção e apresentação de qualidade;
◦ Empreendedorismo, inovação e tecnologia;
◦ Respeito ao meio ambiente;
◦ Paixão pelo o que fazemos.
Nossa política de responsabilidade social se traduz na doação de horas semanais de trabalho voluntário de incentivo à educação e cultura de crianças e adolescentes internados em hospital, junto à Associação Viva e Deixe Viver (vivaedeixeviver.org.br).
E em respeito ao meio ambiente, abolimos o uso de qualquer documento impresso em nossos processos. Por padrão, os laudos são acessados em nuvem e assinados digitalmente (aceitos para fins jurídicos). Se contratada à parte, a impressão de documento é encaminhada a gráficas terceirizadas.
Locais Atendidos
CERTIFICAÇÃO NACIONAL
MEMBRO TITULAR
NORMAS PRATICADAS
CLIENTES
JURÍDICO
CONSTRUÇÃO CIVIL
ATUAÇÃO PERICIAL
EMPRESAS
da AMMO Varejo (mmartan | Artex)
da Construtora Abduch
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